Milyan Link · 房产事务
出租房合规检查助手
Conformiteitsattest Assistant
Assistant Conformité Locative
租客申请补贴、收到政府来信或准备出租前，先了解房屋是否符合基本要求。
Controleer of uw huurwoning klaar is voor een conformiteitscontrole.
Vérifiez si votre logement est prêt pour un contrôle de conformité.
出租房流程
Verhuurtraject · Parcours de location
- EPCEPC · EPC
- 电检Elektrische keuring · Contrôle électrique
- 租约Huurcontract · Bail
- 房屋状况描述Plaatsbeschrijving · État des lieux
- 押金Waarborg · Garantie
- 租客保险Huurdersverzekering · Assurance locataire
- 能源交接Energieovername · Reprise d'énergie
- 入住Intrek · Emménagement
- 出租房合规检查Conformiteitscontrole · Contrôle de conformité
您现在属于哪种情况？
Wat is uw situatie? · Quelle est votre situation ?
房屋类型
Type woning · Type de logement
核心文件检查
Belangrijke documenten · Documents importants
基础自检
Basiscontrole · Contrôle de base
本工具不构成正式检查结果。
什么是住房合规证明？
Wat is een conformiteitsattest? · Qu'est-ce qu'une attestation de conformité ?
Conformiteitsattest 是部分城市用于证明出租房符合基本住房质量要求的证明文件。
不同城市要求可能不同。
租客申请补贴、政府抽查或房东主动申请时，房屋可能需要接受检查。
常见误区
Veelvoorkomende misverstanden · Idées reçues
很多房东认为：
已有 EPC
↓
房屋一定合规
实际上并非如此。
Conformiteitscontrole 关注：
- 安全
- 卫生
- 通风
- 烟感器
- 基础居住条件
即使已有 EPC，房屋仍可能发现问题。
收到政府来信或检查报告？
Brief of controleverslag ontvangen? · Lettre ou rapport de contrôle reçu ?
如果你收到市政府、住房部门或检查机构的来信，文件中通常会说明检查原因、截止日期、回应方式和可能的后果。有些地区会附上 technisch verslag、rapport de contrôle、gebrekenlijst / liste des défauts 或其他检查报告，列出房屋或建筑中发现的问题，例如电气风险、烟雾报警器、通风、潮湿、采光、卫生设施、EPC 或安全问题。
Milyan Link 可以帮你用中文读懂文件内容，整理重点问题和下一步行动清单。我们不代替政府判断，也不承诺整改结果，但可以帮你先分清：哪些是资料问题，哪些是技术问题，哪些需要尽快找专业人士处理。
适用于 Vlaanderen、Brussels 和 Wallonie。不同地区文件名称和流程可能不同，最终以对应地区和主管部门文件为准。
Van toepassing in Vlaanderen, Brussel en Wallonië. · Applicable en Flandre, à Bruxelles et en Wallonie.
需要协助？
Hulp nodig? · Besoin d'aide ?
出租房合规资料预检查
Dossier review
Pré-contrôle du dossier
适合准备出租、准备申请 conformiteitsattest / attestation de conformité，或不确定 EPC、电检和基础资料是否齐全的房东。
Milyan Link 可协助：
- EPC 文件检查
- 电检文件检查
- 基础资料整理
- 出租前合规预检查
- 下一步资料提醒
不包含：
- 不签发官方证明
- 不替代政府或检查机构判断
- 不提供建筑技术鉴定
政府来信 / 检查报告解读
Brief of controleverslag uitleg
Explication lettre ou rapport de contrôle
适合已经收到政府来信、住房质量检查报告、technisch verslag、rapport de contrôle、缺陷清单或整改期限通知的房东。Milyan Link 帮你用中文读懂文件、整理重点问题、截止日期和下一步行动清单。
Milyan Link 可协助：
- 中文解释政府来信
- 找出截止日期和回应要求
- 读懂 technisch verslag / rapport de contrôle 的结构
- 标出 category I / II / III 或同类缺陷分类
- 整理重点问题和下一步行动
- 必要时转介 EPC、电检、装修、保险或其他专业人士
不包含：
- 不提供法律意见
- 不替代 gemeente / commune / gewest / 检查员判断
- 不做建筑技术鉴定
- 不承诺整改后一定通过
- 不负责实际整改施工
比利时不同地区的文件名称和流程可能不同。Vlaanderen 常见 technisch verslag，Brussels / Wallonie 可能使用其他检查报告或通知格式。最终以对应地区和主管部门文件为准。
申请出租房合规检查协助
Aanvraag conformiteitscontrole · Demande d'assistance conformité
请不要通过本表单上传政府来信、检查报告、身份证或其他敏感文件。提交表单后，Milyan Link 会通过 WhatsApp / 微信 / Email 联系你，再告知如何发送文件。
Gelieve via dit formulier geen officiële brieven, controleverslagen, identiteitsdocumenten of gevoelige documenten te uploaden. Na indiening neemt Milyan Link contact met u op.
Veuillez ne pas téléverser de lettres officielles, rapports de contrôle, documents d'identité ou documents sensibles via ce formulaire. Après l'envoi, Milyan Link vous contactera.
联系我们
Contact · Contact
如需补充资料、发送政府来信或房屋照片，可通过 WhatsApp、微信或邮件联系 Milyan Link。
免责声明 · Disclaimer
Milyan Link 不是政府机构，也不签发 conformiteitsattest / attestation de conformité。Milyan Link 仅提供中文解释、资料整理、流程说明和行政协助。
Milyan Link 可以协助解释政府来信、technisch verslag、rapport de contrôle 或缺陷清单，并整理下一步资料和行动清单，但不提供法律意见、建筑技术鉴定或政府审批结果保证。
最终检查结果、整改要求、复查安排和证明是否签发，以 Vlaanderen、Brussels、Wallonie 对应主管部门或授权检查机构为准。
Milyan Link is geen overheid en levert geen conformiteitsattesten af. Wij bieden enkel uitleg, documentvoorbereiding en administratieve ondersteuning. De uiteindelijke beoordeling gebeurt door de bevoegde overheid of erkende controle-instantie.
Milyan Link n'est pas une autorité publique et ne délivre pas d'attestation de conformité. Nous offrons uniquement une explication, une préparation administrative et un accompagnement. La décision finale appartient à l'autorité compétente ou à l'organisme de contrôle autorisé.